新土地管理法最伟大的规定之二:征地区片综合地价

将旧法规定的征地补偿标准按照年产值计算修改为征地区片综合地价,公平、合理补偿是土地征收的世界通用准则,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

新土地管理法已与2020年一月一日正式实施,而与之配套的土地管理法实施条例也与2021年9月1日起正式实施。与旧的土地管理法相比,新土地管理法有很多亮点。其中,将旧法规定的征地补偿标准按照年产值计算修改为征地区片综合地价,是最伟大的亮点之一。

公平、合理补偿是土地征收的世界通用准则,可什么是公平、合理却是“公说公有理、婆说婆有理”。客观地讲,新的土地管理法极大地均衡了公共利益、农民土地财产权益,提出按照征地区片综合地价对农民予以补偿。

土地管理法第四十八条第三款规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征地区片综合地价较大程度提高了农民土地征收补偿标准,较好满足了农民生计有保障、生活水平不降低的原则。

总而言之,征地区片综合地价是新土地管理法最伟大的规定之一。

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